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扬州市物业管理条例2-3年内出台

发布时间:2020-06-21 | 浏览量:53

中國物業新聞網訊:

物業服務聯系千傢萬戶。今年年初的市八屆人大一次會議期間,許金榮等10名市人大代表向大會提交瞭“關於進一步加強和規范小區物業管理的議案”。記者昨天從市人大獲悉,市房管部門日前對議案作出答復,力爭在2~3年內出臺地方性法規《物業管理條例》,同時,對符合條件的小區,推動街道(鄉鎮)及時牽頭組織召開業主大會,選舉產生業主委員會,理順社區、業主委員會、物業企業之間的關系。     【問題所在】     安置小區、老舊小區,物業管理舉步維艱     許金榮等市人大代表在調研中瞭解到,在一些安置小區或老舊小區,物業管理舉步維艱,有的物業管理甚至處於癱瘓與半癱瘓狀態。什麼原因導致?許多小區無業委會;有業委會的,相關委員也不能正確履行職責;其次,業主、業委會、物業公司三者關系難以協調;再次是物業管理內部不夠規范。     市人大代表們建議,要進一步加強對業委會的管理,由小區業主大會選舉產生,依法履行職責。另外,建議物業管理主管部門能出臺相應的激勵政策,對業委會成員進行適當的精神和物質獎勵。     從現在的物業管理來看,業委會的服務完全是無償的,導致一些真正有能力的人不願意參與業委會選舉,隻能是一些沒有工作或離退休人員參與選舉活動,這就大大降低瞭業委會成員的整體素質;業委會在管理過程中,經常會遇到“吃力不討好,好人難做”的情形,作瞭奉獻還被人冤枉,因此經常有業委會人員主動提出辭職或換屆時不願連任的情況。     【部門舉措】     力爭在2~3年內出臺《物業管理條例》     我市物業服務現狀如何?其實,《揚州市住宅物業管理辦法》於2016年11月8日起正式實施。我市堅持市場化物業服務和基本物業服務兩條路並進,凡新建商品房住宅小區嚴格審查,通過公開招投標落實物業管理, 2016年共備案招投標項目21個。不具備實施市場化物業管理的老舊小區,在文明城市建設常態化過程中,由街道物業服務中心組織實施基本物業,實現瞭物業管理全覆蓋。     物業服務的好壞,與市民的感受密切相關。市房管部門在答復中表示,將廣泛聽取各方意見,收集《揚州市住宅物業管理辦法》在實施過程中遇到的問題,存在的不足,做好經驗積累,力爭在2~3年內以地方性法規出臺《物業管理條例》。     同時,啟動維修資金管理辦法、招投標管理等系列配套成都私人影院日本文件的修改工作,進一步完善我市物業管理法規體系;研究行業扶持政策,鼓勵企業兼並重組、做大做強,爭取設立物業管理專項獎勵資金。     我市將建物業信用信息管理系統     “根據省建設廳的統一部署,初步建立我市物業信用信息管理系統。”市房管部門表示,研究探索適合我市實際的物業信用信息管理系統運行工作體系和工作流程,逐步制定完善我市物業服務行業信用信息管理辦法,建立與信用信息管理相對應的獎懲機制,促進物業企業規范服務,物業服務行業健康發展女人正確手婬,提升物業服務社會誠信度和群眾滿意度。     圍繞“業主委員會組建率每年要提高10個百分點以上,5年內所有符合條件的要成立”的標準,市房管部門還將調查瞭解住宅小區業主委員會建設現狀,對符合條件的小區,推動街道(鄉鎮)及時牽頭組織召開業主大會,選舉產生業主委員會,進一步發揮三位一體服務協調機制作用,理順社區、業主委員會、物業企業之間的關系,引導業主委員會配合社區依法履行自治管理職責,自主解決小區內的公共事務。     “創新智慧物業運用,拓寬外延建設。”市房管部門在答復中透露,進一步整合各類市場資源,拉長物業服務經濟鏈條,發掘以物業服務為載體的利潤增長點,為業主提供多元化的服務,如快遞服國語自產視頻在線不卡務中心、社區商務、“公益性”房屋租賃等,以量變推動質變,進而實現物業管理行業的轉型升級和物業企業的降本增效。     記者 田文薈